Телефон: +7 (916) 229-69-59
Email: info@dubki33.ru

поселок Шувалово

 

Участки к продаже на 14.06.2025 года!


Участки с коммуникациями (дороги, электричество, газ, интернет) для строительства жилых домов и построек для ведения хозяйства.

Выделенные зеленым участки - с возможностью регистрации.
Стоимость участков пос. Шувалово на 14.06.2025 (+7 916 229 6959 Сергей)
№ Кадастра № Участка Площадь
в сотках
Цена в рублях
за сотку
Стоимость
участка в рублях
Платёж
в рассрочку
на 24 месяца
33:02:021258: 14878.9845 000Продан!
33:02:021258: 14479.5345 000Продан!
33:02:021258: 14489.5345 000Продан!
33:02:021258: 14499.5345 000Продан!
33:02:021258: 14449.6345 000Продан!
33:02:021258: 14439.6445 000Продан!
33:02:021258: 141910.0645 000452 700 18 862,50
33:02:021258: 142010.1745 000457 650 19 068,76
33:02:021258: 141711.2045 000Продан!
33:02:021258: 151810.2060 000601 20025 050
33:02:021258: 153210.50Продан!
33:02:021258: 146012.7045 000Продан!
33:02:021258: 152911.2960 000677 40028 225
33:02:021258: 144013.0445 000Продан!
33:02:021258: 143613.0945 000Продан!
33:02:021258: 154911.6360 000697 800 29 075
33:02:021258: 153511.7960 000резерв
33:02:021258: 153111.8760 000694 200,28 925
33:02:021258: 148013.6145 000612 450
33:02:021258: 151113.7145 000616 950 25 706,25
33:02:021258: 143913.7745 000Продан!
33:02:021258: 151912.3260 000739 20030 800
33:02:021258: 146114.2645 000Продан!
33:02:021258: 146214.2845 000Продан!
33:02:021258: 146314.2845 000Продан!
33:02:021258: 151014.3345 000644 85026 868,75
33:02:021258: 145014.3945 000Продан!
33:02:021258: 145114.3945 000647 55026 981,25
33:02:021258: 153412.9360 000775 80032 325,00
33:02:021258: 152013.0060 000Продан!
33:02:021258: 152113.1260 000Продан!
33:02:021258: 143515.0745 000Продан!
33:02:021258: 93615.32
33:02:021258: 141815.5145 000697 95029 081,25
33:02:021258: 152213.6960 000821 40034 225,00
33:02:021258: 154013.8660 000831 60034 650,00
33:02:021258: 154213.9160 000Продан!
33:02:021258: 148116.4345 000739 35030 806,25
33:02:021258: 148217.0645 000767 70031 987,50
33:02:021258: 154114.9460 000Продан!
33:02:021258: 146617.3545 000780 75032 531,25
33:02:021258: 94517.4245 000783 90032 662,25
33:02:021258: 144517.6045 000792 00033 000,00
33:02:021258: 153315.7360 000Продан!
33:02:021258: 154416.0470 0001 122 80046 783,33
33:02:021258: 144118.3745 000Продан!
33:02:021258: 146918.5945 000836 55034 856,25
33:02:021258: 147219.0445 000Продан!
33:02:021258: 148519.0545 000857 25035 718,75
33:02:021258: 148419.0745 000858 15035 756,25
33:02:021258: 148619.1945 000862 20035 925,00
33:02:021258: 148319.2145 000
33:02:021258: 152516.8960 000Продан!
33:02:021258: 154517.4870 0001 223 60050 983,33
33:02:021258: 147120.2645 000Продан!
33:02:021258: 147920.4745 000921 15038 381,25
33:02:021258: 147820.4845 000921 60038 400,00
33:02:021258: 154618.1970 0001 273 30053 054,16
33:02:021258: 153018.5860 0001 114 80046 450,00
33:02:021258: 152618.7370 0001 311 10054 629,10
33:02:021258: 147321.7445 000Продан!
33:02:021258: 150122.0945 000994 05041 418,75
33:02:021258: 146822.8245 000
33:02:021258: 150323.0545 0001 037 25042 218,75
33:02:021258: 147023.2045 000
33:02:021258: 150223.2545 0001 046 25043 593,75
33:02:021258: 149723.7245 0001 067 40044 475,00
33:02:021258: 153921.1960 0001 271 40052 975,00
33:02:021258: 152821.7160 000Продан!
33:02:021258: 146524.9745 000Продан!
33:02:021258: 92725.0045 000
33:02:021258: 93425.0045 000
33:02:021258: 93525.0045 000
33:02:021258: 149525.0545 0001 127 25046 968,75
33:02:021258: 154721.9680 0001 756 80073 200
33:02:021258: 149825.7145 0001 156 95048 206,25
33:02:021258: 149926.1445 0001 176 30049 012,50
33:02:021258: 149218.40100 0001 840 000-
33:02:021258: 143826.7045 000Продан!
33:02:021258: 153824.3460 000Продан!
33:02:021258: 150027.9545 000
33:02:021258: 148919.81100 0001 981 000
33:02:021258: 149019.96100 0001 996 000
33:02:021258: 149320.06100 0002 000 060
33:02:021258: 149620.40100 0002 000 400
33:02:021258: 148820.44100 0002 000 440
33:02:021258: 150520.51100 0002 051 000
33:02:021258: 149120.54100 0002 054 000
33:02:021258: 93320.8545 000
33:02:021258: 152726.1960 0001 571 40065 475,00
33:02:021258: 147721.12100 0002 112 000
33:02:021258: 150721.28100 0002 128 000
33:02:021258: 150621.35100 0002 135 000
33:02:021258: 150422.05100 0002 205 000
33:02:021258: 150822.26100 0002 226 000
33:02:021258: 145732.5945 0001 466 55061 106,25
33:02:021258: 145832.6345 0001 468 35061 181,25
33:02:021258: 145932.6945 0001 471 05061 293,75
33:02:021258: 153729.3670 0002 055 20085 633,33
33:02:021258: 154830.9570 0002 166 50090 270,83
33:02:021258: 153631.2360 0001 873 80078 075,00
33:02:021258: 146436.3645 0001 636 20068 175,00
33:02:021258: 152434.5470 0002 217 800100 741,66
33:02:021258: 152335.1970 0002 263 300102 637,50
33:02:021258: 140164.0870 0004 485 600

Мы продаем земельные участки для КФХ и ИЖС в 74 км от Москвы по Щелковскому шоссе.

На этой планете ещё есть место, где Вы можете построить свой дом, свое родовое гнездо. Всего 74 км от Москвы на восток. И жить свободно и счастливо в единении с Богом и природой. Здесь все только начинается!

Владимирская область, Киржачский район, поселок Шувалово. Всего 1.40 на автобусе до м. Щелковская. Левый берег реки Шерна, до воды 900 м. Сосновый лес полон грибов и ягод. Луга и земляничные поляны. Прекрасный подъезд круглый год, электричество, газ, сеть интернет. Здесь можно и нужно жить!

Посёлок Шувалово

Участки с коммуникациями (дороги, электричество, газ, интернет) для ведения хозяйства, ведения сельхозпроизводства (сенокосы, выгул животных, пасека).


Покупатель земельного участка, обращается в Россети (порталТП.рф) оформляет договор электроснабжения, так как линия электропередачи уже построена. Договор подключения оформляется не выходя из дома, через сеть интернет. Дороги и подъезд имеются. Линия интернет до 1000 Мбит/сек от компании "Киржач Телеком" устроена. Составление договора купли -продажи и проведение абсолютно прозрачной сделки через МФЦ Киржачского района - безплатно. Государственная пошлина при оформлении сделки перехода права собственности - 700 рублей. Никаких уставов, никаких "обязательных" платежей и взносов. За обслуживание инфраструктуры внутри поселка (чистка снега, ремонт электросетей, дорожного полотна, освещение, охрана, видеонаблюдение и т.п.) Вы можете вносить взносы только добровольно. Услуги геодезистов при определении границ - 6 000 рублей, предоставляет ООО "Терра" г. Киржач. Для разрешения вопросов по охране правопорядка имеется участковый уполномоченный инспектор полиции и ЧОО "Ягуар". Медицинское обслуживание и неотложная помощь ("скорая") в Киржачской районной больнице. Сетевые магазины "Дикси", "Пятерочка", Верный", Магнит" удалены не более чем 5-6 километров. Ближайшее почтовое отделение и средняя школа находится в с. Филипповское 4.5 километра, там же - действующий православный Свято-Никольский храм 1821 года постройки. Автобусная остановка есть и проходит автобусное сообщение с Москвой, Электрогорском, Электросталью, Ногинском и Киржачом (автовокзал). Перевозку пассажиров производят как рейсовые автобусы, так и маршрутные такси. До м. "Щелковская" - 1 час 40 минут.!


Если у Вас нет возможности оплатить стоимость земельного участка для КФХ в поселке Шувалово Киржачского района сразу, что для Вас предусмотрена возможность безпроцентной рассрочки до 2-х лет. Это выгодное предложение: Вы становитесь собственником участка (обязательно от 65 соток), стоимость его фиксируется в договоре купли-продажи и в дальнейшем - неизменна, но оплачиваете Вы купленный участок ежемесячными платежами, в пределах 25 000 рублей, в порядке, установленном тем же ДКП. Размер платежа и период рассрочки определяется индивидуально, звоните.


У многих часто возникает вопрос: какие ограничения и преимущества возникают у владельца земельного участка для КФХ (крестьянского фермерского хозяйства) по сравнению с владельцем участка для ИЖС (индивидуальной жилой застройки), в чем сходства и в чем различия? В настоящее время таких различий почти нет.


На землях для КФХ можно возводить строения: гаражи, хозблоки, сараи, бани, теплицы, а также можно построить дом, подвести к нему коммуникации, проживать в нем постоянно. А индивидуальное жилое строение- ИЖС его владелец может оформить и зарегистрировать, как "жилой дом" и оформить в нем постоянную регистрацию проживания ("прописку"), на земле для КФХ. Соответствующее изменение в ст.77 Земельного Кодекса вступило в силу в марте 2022 года. На землях для КФХ можно и нужно строить жилые дома, закон это разрешает.   

Вместе с тем у владельца участка для КФХ имеется возможность, как у индивидуального предпринимателя использовать свою землю не только для проживания, но и для ведения бизнеса, в первую очередь - в области сельхозпроизводства. Можно в отличие от от земель для жилой застройки держать скот и птицу, пчел, устраивать водоемы, строить теплицы и иные строения. Ярким примером застройщика земли для КФХ является Герман Стерлигов, более 20 лет постоянно проживающий на своей земле в Истринском районе Подмосковья (79 км от МКАД, Московская область - что несколько дальше от Москвы, чем пос. Шувалово Киржачского района Владимирской области - такова география).


Основное преимущество покупки участка для КФХ перед иными категориями земли - цена и отсутствие ограничений при использовании. Стоит участок для крестьянского хозяйства в десятки раз меньше, кадастровая стоимость такой земли, и , соответственно, налог - минимальны. Например, за 2024 года земельный налог в пос. Шувалово на участок КФХ площадью 17 соток составил всего 82 рубля.


Важно: купив участок для крестьянского хозяйства оформлять КФХ - закон не обязывает. У собственника земли для КФХ возникает право такое хозяйство осуществлять, но обязанности заниматься сельским хозяйством нет. (Если у Вас есть в собственности грузовой автомобиль Вы же не обязаны заниматься грузоперевозками, как бизнесом?)


Купив участок для КФХ Вы можете использовать его для строительства летней дачи, постоянного проживания в течение всего года, садоводства, огородничества, растеневодства, животноводства и бизнеса. Например строительного, туристического, производства, проката, аренды, ремонта.


Для информации и общения (задать вопросы - получить ответы) всегда можно зайти в созданную группу "Крестьянское поселение "Шувалово" в сети ВК.

Покупателями участков в поселке Шувалово являются в основном жители столицы и ближайшего Подмосковья, которые используют дом в поселке, как летнюю дачу или как второй жилой дом. Удобное сообщение с Москвой привлекательно для жителей таких районов как Измайлово, Гольяново, Новогиреево, Вешняки, Перово, поселок совхоза Первомайский, "Янтарный".


Интересна покупка земельного участка для ИЖС или КФХ на Щелковском шоссе, расположенного под Киржачом жителям таких городов как Балашиха, Щелково, Чкаловский, Фрязево, Мытищи, Королев. Купить земельный участок для ИЖС или КФХ по Горьковскому шоссе будет выгодно жителям Электрогорска, Ногинска, Электростали, Реутова.


Щелковское шоссе (федеральная трасса А103) начинается на северо-востоке столицы и пролегает в Щелковском и Ногинском районе Московской области. И уже в 60 километрах от Москвы, после проезда городского округа Черноголовка начинается Киржачский район Владимирской области. Земельные участки по Щелковскому шоссе расположены в экологически чистой зоне. Вдоль шоссе плотной стеной располагаются хвойные леса, приглашающие грибников и ягодников на "тихую охоту". Земля под Киржачом уже многие десятки лет свободна от химических удобрений и осадков и поэтому экологическая обстановка в районе весьма благоприятна. Чистые водоемы заинтересуют рыбаков и любителей активного отдыха. Участки по Щелковскому шоссе расположены рядом с небольшими речками: Клязьма, Воря, Дубенка, Шерна, Мележа, Киржач, Шорна. По Щелковскому шоссе в пределах Московской области располагаются огороженные охраняемые современные дачные поселки с административными зданиями, парковками, детскими площадками, ухоженной территорией и качественными дорогами. Но хотя земельные участки для ИЖС и КФХ по Щелковскому шоссе, в отличии от других областных направлений не рассчитаны на покупателей со сверхдоходами, цена на хороший земельный участок в пределах 50-и километровой зоны ("первая бетонка") начинаются от 120 000 рублей за сотку. По мере удаления от Москвы по щелковскому шоссе стоимость земли снижается. А наиболее интересным является покупка земли под Киржачом в удалении 70-75 км ("вторая бетонка" федеральная трасса А108) от Московской Кольцевой Автодороги, на территории Киржачского района Владимирской области. Здесь в большом количестве представлены участки, рассчитанные на покупателей со средним уровнем доходов. Средняя цена сотки земли под Киржачом , расположенной в хорошем месте, с доступной транспортной и коммунальной инфраструктурой может составлять 70 000 - 75 000 рублей (д. Дубки). Совсем бюджетные участки по Щелковскому шоссе можно приобрести по цене от 40 000 рублей за Киржачом, в удалении до 100 километров от Москвы. Цена на участки для КФХ начинаются от 35 000 рублей за сотку.


Участки для ИЖС и КФХ по Щелковскому шоссе под Киржачом могут сильно отличатся по стоимости: участки, которые к которым можно подъехать, не въезжая в Киржач, стоят намного дороже, чем участки с такими же характеристиками (форма, площадь, коммуникации, наличие леса и водоема), но за городом. Въезд в Киржач возможен только через эстакаду (путепровод) над железнодорожными путями. Другого варианта подъезда по Щелковскому шоссе к этим участкам нет. Эстакада в Киржаче в пятницу и выходные дни представляет собой сплошную пробку, а качество дорожного покрытия ужасно. Многие москвичи, желающие купить недорогой участок за Киржачом, отказываются от этой мысли уже по дороге к месту предполагаемой покупки. Стоять несколько часов субботним утром в пятикилометровой пробке на въезде в Киржач, совершив перед этим неблизкий путь длиной в 90 километров - испытание не для слабонервных. Специалисты нашей компании обязательно предупреждают покупателей недорогих участков для ИЖС по Щелковскому шоссе об этом обстоятельстве и предлагают несколько вариантов земельных участков на расстоянии 70-75 километров от МКАД в красивом месте за разумные деньги.


Щелковское шоссе - в прошлом древнерусский Стромынский тракт - расположен необычайно удобно для поездок из Москвы за город. Населенные пункты удалены от трассы на небольшом расстоянии для подъезда в течение всего года.


Рейсовый автобус от деревни Дубки или пос. Шувалово идет до м. "Щелковская" всего 1 час 40 минут. Все населенные пункты по Щелковскому шоссе имеют современные электрические сети, большое количество деревень в Киржачском районе газифицированы. Водоснабжение не представляет сложной задачи - залегание горизонтов питьевой воды от 8.0 до 25 метров. Основной состав грунта - песок и супесь, глинистые почвы встречаются реже. Плодородный слой земли под Киржачом нельзя назвать богатым, но растет практически все, чему положено расти в Нечерноземной полосе России.


Поселок Шувалово и сопредельная с ним деревня Дубки Киржачского района Владимирской области расположены в 74 километрах от Москвы МКАД в восточном направлении, практически на границе Владимирской и Московской областей. Шувалово и Дубки расположены на территории Муниципального образования сельского типа Филипповское. На 2021 год в данном месте Киржачского района расположены более 30 улиц и около 400 участков, постоянно проживает не более 200 семей. В деревне Дубки и пос. Шувалово идет активное строительство, постоянно работают продовольственные магазины. Ближайший магазин "Магнит" - 900 метров. Сетевые магазины "Дикси", "Пятерочка", Верный", "Озон" "Валдбериз", удалены не более чем 5-6 километров. Ближайшие почтовое отделение и средняя школа находится в с. Филипповское 4.5 километра, там же - действующий православный Свято-Никольский храм 1821 года постройки. Автобусная остановка есть и проходит автобусное сообщение с Москвой, Электрогорском, Электросталью, Ногинском и Киржачом (автовокзал). Перевозку пассажиров производят как рейсовые автобусы, так и маршрутные такси. В 1.5 километрах от пос. Шувалово Киржачского района находится большое лесной озеро, которое образовалось в 60-х годах прошлого столетия в результате добычи торфа. Озеро неглубокое, до 3-х метров а и водится в нем окунь, плотва, щука, карась, ротан. Для желающих искупаться в озере есть удобные подходы к воде. Для любителей охоты во Владимирской области есть возможность промышлять на Зареченском участке Киржачского ООиР. Здесь нередко встречается лось и кабан. Из других объектов охоты: пролетная утка на озере (весна и осень), рябчик, вальдшнеп, заяц, лисица. Для любителей "тихой охоты" в районе пос. Шувалово сотни гектаров грибных полян, опушек березовых и смешанных лесов и оврагов. Участки для КФХ в пос. шуваловой и участки для ИЖС в д. Дубки по Щелковскому шоссе пользуются заслуженным спросом у покупателей: удобная транспортная и инженерная инфраструктура, залегание водяных горизонтов питьевой воды на глубине 7.0-20 метров, супесь и песок с достаточным плодородным слоем в составе грунта позволяют построить практически любое здание: от небольшого летнего садового домика до загородного коттеджа для проживания в течение всего года. В 2013 году в рамках программы газификации Киржачского района Владимирской области был построен магистральный межпоселковый газопровод Першино - Аленино - Филипповское - Мележа высокого давления. Таким образом возможна газификация построенных домов. Многие многие застройщики, особенно жители Москвы, Ногинска и Электростали, рассматривают строительство в Киржачском районе, и как летние дачи для сезонного проживания, так и под будущее место для ПМЖ (постоянного места жительства). Мобильная связь всех операторов сотой связи работает в поселке Шувалово Киржачского района устойчиво; для выхода в Интернет стабильно функционирует сеть 4G и имеется оптоволоконная линия интеренет от "Киржач Телеком". На большей части улиц в деревне Дубки существует современная система уличного освещения. Дороги шириной не менее 14 метров, удобные для проезда даже многотонных транспортных и строительных автомобилей, в хорошем состоянии, регулярно ремонтируются и убираются от снега. Основным преимуществом участков для КФХ расположенных по Щелковскому шоссе во Владимирской области является их стоимость: она гораздо ниже (60-70%) по сравнению с участками для ИЖС в Московской области при равной удаленности от Москвы. Каждый предлагаемый нами земельный участок для КФХ или ИЖС по Горьковскому шоссе или Щелковскому шоссе под Киржачом имеет выписку из ЕГРН о регистрации права собственности, почтовый адрес, кадастровый номер. Ко всем предлагаемым нашей компанией участкам имеется подъезд в течение всего года. Кроме продажи участков под Киржачом мы готовы предложить Вам оформление сделки купли-продажи, получение разрешительных документов на строительство!!!