общие сведения


Небольшой кусочек планеты Земля. Недорого... Делим на части и продаём всем желающим.

Участки для КФХ в пос. Шувалово - 74 км от Москвы от 200 000 рублей в собственность.

На этой планете ещё есть место, где Вы можете построить свой дом, свое родовое гнездо. Всего 74 км от Москвы на восток. И жить свободно и счастливо в единении с Богом и природой. Здесь все только начинается!

Владимирская область, Киржачский район, поселок Шувалово. Всего 1.40 на автобусе до м. Щелковская. Левый берег реки Шерна, до воды 900 м. Сосновый лес полон грибов и ягод. Луга и земляничные поляны. Прекрасный подъезд круглый год, электричество, газ, сеть интернет. Здесь можно и нужно жить!


Стоимость земельных участков для КФХ в пос. Шувалово с 01 июня 2021 год. 

1.     33:02:021258:1004 площадью 24.95 сотки -  499 000 рублей;

2.     33:02:021258:971  площадью  21.31 сотки -   426 200 рублей;

3.     33:02:021258:946  площадью  25.00 соток -   500 000 рублей;

4.      33:02:021258:945  площадью 17.42 соток -  348 400 рублей;

5.     33:02:021258:947   площадью  19.90 соток -  398 000 рублей;

6.     33:02:021258:928   площадью  21.71 сотки  - 434 200 рублей;

7.     33:02:021258:929   площадью  16.89 сотки  -  337 800 рублей;

8.     33:02:021258:930   площадью  18.58 сотки  - 371 600 рублей;

9.       33:02:021258:927  площадью  25.00 соток   - 500 000 рублей;

10.    33:02:021258:936  площадью  15.32 сотки  -  306 400 рублей;

11.  33:02:021258:934  площадью  25.00 соток  -  500 000 рублей;

12.  33:02:021258:935   площадью  25.00 соток   - 500 000 рублей;

13.  33:02:021258:933   площадью  20.85 сотки  - 417 000 рублей;

14.  33:02:021258:964   площадью  16.90 сотки  - 338 000 рублей;

15.  33:02:021258:963   площадью  13.03 сотки  - 260 600 рублей;

16.  33:02:021258:962   площадью  14.94 сотки   - 298 800 рублей;

17.  33:02:021258:965    площадью  17.36 сотки  - 347 200 рублей;

18.  33:02:021258:961   площадью  15.73 сотки   - 314 600 рублей;

19.  33:02:021258:949   площадью  24.34 сотки   - 489 800 рублей;

20.  33:02:021258:968   площадью  16.97 сотки  -  339 400 рублей;

21.  33:02:021258:967   площадью  22.06  сотки  - 441 200 рублей;

22.  33:02:021258:1211 площадью 10.25 сотки   - 200 000 рублей;

23.  33:02:021258:950   площадью 21.16 сотки  - 423 200 рублей;


Покупатель земельного участка за 550 рублей оформляет договор электроснабжения, так как линия электропередачи уже построена. Договор подключения оформляется не выходя из дома, через сеть интернет.  Дороги и подъезд имеются. Линия интернет до 1000 Мбит/сек от компании "Киржач Телеком" устроена. Составление договора купли -продажи и проведение абсолютно прозрачной сделки через МФЦ Киржачского района - безплатно.  Государственная пошлина при оформлении сделки перехода права собственности - 350 рублей. Никаких уставов, никаких "обязательных" платежей и взносов. За обслуживание инфраструктуры внутри поселка (чистка снега, ремонт электросетей, дорожного полотна, освещение, охрана, видеонаблюдение и т.п.) Вы можете вносить взносы только добровольно. Услуги геодезистов при определении границ - 4 000 рублей, предоставляет ООО "Терра" г. Киржач. Для разрешения вопросов по охране правопорядка имеется участковый уполномоченный инспектор полиции и ЧОО "Ягуар". Медицинское обслуживание и неотложная помощь ("скорая") в Киржачской районной больнице.   Сетевые магазины "Дикси", "Пятерочка", Верный", Магнит" удалены не более чем 5-6 километров. Ближайшее почтовое отделение и средняя школа находится в с. Филипповское 4.5 километра, там же - действующий православный Свято-Никольский храм 1821 года постройки. Автобусная остановка есть и проходит автобусное сообщение с Москвой, Электрогорском, Электросталью, Ногинском и Киржачом (автовокзал). Перевозку пассажиров производят как рейсовые автобусы, так и маршрутные такси. До м. "Щелковская" - 1 час 40 минут.

Если у Вас нет возможности оплатить стоимость земельного участка для КФХ в поселке Шувалово Киржачского района сразу, что для Вас предусмотрена возможность безпроцентной рассрочки до 3-х лет. Это выгодное предложение: Вы становитесь собственником участка (обязательно от 15 соток), стоимость его фиксируется в договоре купли-продажи и в дальнейшем - неизменна, но оплачиваете Вы купленный участок ежемесячными платежами, в пределах 10 000 рублей, в порядке, установленном тем же ДКП.  Размер платежа и период рассрочки определяется индивидуально, звоните.

У многих часто возникает вопрос: какие ограничения и преимущества возникают у владельца земельного участка для КФХ (крестьянского фермерского хозяйства) по сравнению с владельцем участка для ИЖС (индивидуальной жилой застройки), в чем сходства и в чем различия? 

На землях для КФХ и ИЖС можно возводить строения: гаражи, хозблоки, сараи, бани, теплицы, а также можно построить дом, подвести к нему коммуникации, проживать в нем постоянно. Однако строение, построенное на землях ИЖС его владелец может оформить и зарегистрировать, как "жилой дом" и оформить в нем постоянную регистрацию проживания ("прописку"), а владелец земли для КФХ - пока нет. Законопроект, позволяющий регистрировать жилой дом на землях КФХ уже прошел второе чтение в ГД РФ и в самое ближайшее время соответствующий закон будет принят.  Это - единственное ограничение на сегодняшний день.

Вместе с тем у владельца участка для КФХ имеется возможность, как у индивидуального предпринимателя использовать свою землю не только для проживания, но и для ведения бизнеса, в первую очередь - в области сельхозпроизводства. Можно в отличие от от земель для жилой застройки держать скот и птицу, пчел, устраивать водоемы, строить теплицы и иные строения. Ярким примером застройщика земли для КФХ является Герман Стерлигов, более 15 лет постоянно проживающий на своей земле в Истринском районе Подмосковья (79 км от МКАД, Московская область - что несколько дальше от Москвы, чем  пос. Шувалово Киржачского района Владимирской области - такова география).

Основное преимущество покупки участка  для КФХ перед иными категориями земли - цена и отсутствие ограничений при использовании. Стоит участок для крестьянского хозяйства в десятки раз меньше, кадастровая стоимость такой земли, и , соответственно, налог - минимальны. Например, за 2020 года земельный налог в пос. Шувалово на участок КФХ площадью 17 соток составил всего 62 рубля.  

Важно: купив участок для крестьянского хозяйства оформлять КФХ - закон не обязывает. У собственника земли для КФХ возникает право такое хозяйство осуществлять, но обязанности заниматься сельским хозяйством нет. (Если у Вас есть в собственности грузовой автомобиль Вы же не обязаны заниматься грузоперевозками, как бизнесом?)

Купив участок для КФХ Вы можете использовать его для строительства летней дачи, постоянного проживания в течение всего года, садоводства, огородничества, растеневодства, животноводства и бизнеса. Например строительного, туристического, производства, проката, аренды, ремонта. 

Для информации и общения (задать вопросы - получить ответы) всегда можно зайти в созданную группу "Крестьянское поселение "Шувалово" в сети ВК.  

Также мы продаём также земельные участки для ИЖС и для ведения дачного хозяйства, расположенные по Щелковскому шоссе,  в Киржачском районе Владимирской области, в деревне ДубкиБардовоСНТ ЛужкиСНТ ЭнтузиастСНТ ШернаСНТ ШуваловоСНТ Дубки.

Проживают в этих населенных пунктах в основном жители столицы и ближайшего Подмосковья, которые используют дом в деревне Киржачского района, как летнюю дачу или как второй жилой дом. Удобное сообщение с Москвой привлекательно для жителей таких районов как Измайлово, Гольяново, Новогиреево, Вешняки, Перово, поселок совхоза Первомайский.

   Интересна покупка земельного участка для ИЖС или КФХ на Щелковском шоссе, расположенного под Киржачом жителям таких городов как Балашиха, Щелково, Чкаловский, Фрязево, Мытищи, Королев. Купить земельный участок для ИЖС или КФХ по Горьковскому шоссе будет выгодно жителям Электрогорска, Ногинска, Электростали, Реутова.

Щелковское шоссе (федеральная трасса А103) начинается на северо-востоке столицы и пролегает в Щелковском и Ногинском районе Московской области. И уже в 60 километрах от Москвы, после проезда городского округа Черноголовка начинается Киржачский район Владимирской области. Земельные участки по Щелковскому шоссе расположены в экологически чистой зоне. Вдоль шоссе плотной стеной располагаются хвойные леса, приглашающие грибников и ягодников на "тихую охоту". Земля под Киржачом уже многие десятки лет свободна от химических удобрений и осадков и поэтому экологическая обстановка в районе весьма благоприятна. Чистые водоемы заинтересуют рыбаков и любителей активного отдыха. Участки по Щелковскому шоссе расположены рядом с небольшими речками: Клязьма, Воря, Дубенка, Шерна, Мележа, Киржач, Шорна. По Щелковскому шоссе в пределах Московской области располагаются огороженные охраняемые современные дачные поселки с административными зданиями, парковками, детскими площадками, ухоженной территорией и качественными дорогами. Но хотя земельные участки для ИЖС и КФХ по Щелковскому шоссе, в отличии от других областных направлений не рассчитаны на покупателей со сверхдоходами, цена на хороший земельный участок в пределах 50-и километровой зоны ("первая бетонка") начинаются от 120 000 рублей за сотку. По мере удаления от Москвы по щелковскому шоссе стоимость земли снижается. А наиболее интересным является покупка земли под Киржачом в удалении 70-75 км ("вторая бетонка" федеральная трасса А108) от Московской Кольцевой Автодороги, на территории Киржачского района Владимирской области. Здесь в большом количестве представлены участки, рассчитанные на покупателей со средним уровнем доходов. Средняя цена сотки земли под Киржачом , расположенной в хорошем месте, с доступной транспортной и коммунальной инфраструктурой может составлять 70 000 - 75 000 рублей (д. Дубки). Совсем бюджетные участки по Щелковскому шоссе можно приобрести по цене от 18 000 рублей (д. Бардово)  под Киржачом, в удалении до 100 километров от Москвы. Цена на участки для КФХ начинаются от 20 000 рублей за сотку.

Участки для ИЖС и КФХ по Щелковскому шоссе под Киржачом могут сильно отличатся по стоимости: участки, которые к которым можно подъехать, не въезжая в  Киржач, стоят намного дороже, чем участки с такими же характеристиками (форма, площадь, коммуникации, наличие леса и водоема), но за городом. Въезд в Киржач возможен только через эстакаду (путепровод) над железнодорожными путями. Другого варианта подъезда по Щелковскому шоссе к этим участкам нет. Эстакада в Киржаче в пятницу и выходные дни представляет собой сплошную пробку, а качество дорожного покрытия ужасно. Многие москвичи, желающие купить недорогой участок за Киржачом, отказываются от этой мысли уже по дороге к месту предполагаемой покупки.  Стоять несколько часов субботним утром в пятикилометровой пробке на въезде в Киржач, совершив перед этим неблизкий путь длиной в 90 километров - испытание не для слабонервных. Специалисты нашей компании обязательно предупреждают покупателей недорогих участков для ИЖС по Щелковскому шоссе об этом обстоятельстве и предлагают несколько вариантов земельных участков на расстоянии 70-75 километров от МКАД в красивом месте за разумные деньги.

Щелковское шоссе - в прошлом древнерусский Стромынский тракт - расположен необычайно удобно для поездок из Москвы за город. Населенные пункты удалены от трассы на небольшом расстоянии для подъезда в течение всего года.

   Рейсовый автобус от деревни Дубки или пос. Шувалово идет до м. "Щелковская" всего 1 час 40 минут. Все населенные пункты по Щелковскому шоссе имеют современные электрические сети, большое количество деревень в Киржачском районе газифицированы. Водоснабжение не представляет сложной задачи - залегание горизонтов питьевой воды от 8.0 до 25 метров. Основной состав грунта - песок и супесь, глинистые почвы встречаются реже. Плодородный слой земли под Киржачом нельзя назвать богатым, но растет практически все, чему положено расти в Нечерноземной полосе России. 

Поселок Шувалово и сопредельная с ним деревня Дубки Киржачского района Владимирской области расположены в 74 километрах от Москвы МКАД в восточном направлении, практически на границе Владимирской и Московской областей.    Шувалово и Дубки расположены на территории Муниципального образования сельского типа Филипповское. На 2021 год в данном месте Киржачского района расположены более 30 улиц и около 400 участков, постоянно проживает не более 200 семей. В деревне Дубки и пос. Шувалово идет активное строительство, постоянно  работают продовольственные магазины. Сетевые магазины "Дикси", "Пятерочка", Верный", Магнит" удалены не более чем 5-6 километров. Ближайшие почтовое отделение и средняя школа находится в с. Филипповское 4.5 километра, там же - действующий православный Свято-Никольский храм 1821 года постройки. Автобусная остановка есть и проходит автобусное сообщение с Москвой, Электрогорском, Электросталью, Ногинском и Киржачом (автовокзал). Перевозку пассажиров производят как рейсовые автобусы, так и маршрутные такси.   В 1.5 километрах от пос. Шувалово Киржачского района находится большое лесной озеро, которое образовалось в 60-х годах прошлого столетия в результате добычи торфа.  Озеро неглубокое, до 3-х метров а и водится в нем окунь, плотва, щука, карась, ротан.  Для желающих искупаться в озере есть удобные подходы к воде. Для любителей охоты во Владимирской области есть возможность промышлять на Зареченском участке Киржачского  ООиР. Здесь нередко встречается лось и кабан. Из других объектов охоты: пролетная утка на озере (весна и осень), рябчик, вальдшнеп, заяц, лисица.  Для любителей "тихой охоты" в районе пос. Шувалово  сотни гектаров грибных полян, опушек березовых и смешанных  лесов и оврагов. Участки для КФХ в пос. шуваловой и участки для ИЖС в д. Дубки по Щелковскому шоссе пользуются заслуженным спросом у покупателей: удобная транспортная и инженерная инфраструктура, залегание водяных горизонтов питьевой воды на глубине 7.0-20 метров, супесь и песок с достаточным плодородным слоем в составе грунта позволяют построить практически любое здание: от небольшого летнего садового домика до загородного коттеджа для проживания в течение всего года. В 2013 году в рамках программы газификации Киржачского района Владимирской области был построен магистральный межпоселковый газопровод Першино - Аленино - Филипповское - Мележа высокого давления. Таким образом возможна газификация построенных домов.  Многие многие застройщики, особенно жители Москвы, Ногинска и Электростали, рассматривают строительство в Киржачском районе, и как летние дачи для сезонного проживания, так и под будущее место для ПМЖ (постоянного места жительства). Мобильная связь всех операторов сотой связи работает в поселке Шувалово Киржачского района устойчиво; для выхода в Интернет стабильно функционирует сеть 3G и имеется оптоволоконная линия интеренет от "Киржач Телеком". На большей части улиц в деревне Дубки существует современная система уличного освещения. Дороги шириной не менее 14 метров, удобные для проезда даже многотонных транспортных и строительных автомобилей, в хорошем состоянии, регулярно ремонтируются и убираются от снега. Основным преимуществом участков для КФХ расположенных по Щелковскому шоссе во Владимирской области является их стоимость: она гораздо ниже (60-70%) по сравнению с участками для ИЖС в Московской области при равной удаленности от Москвы. Каждый предлагаемый нами земельный участок для КФХ или ИЖС по Горьковскому шоссе или Щелковскому шоссе под Киржачом имеет выписку из ЕГРН о регистрации права собственности, почтовый адрес, кадастровый номер. Ко всем предлагаемым нашей компанией участкам имеется подъезд в течение всего года. Кроме продажи участков под Киржачом мы готовы предложить Вам оформление сделки купли-продажи, получение разрешительных документов на строительство!!!